Diferencia entre tasación y avalúo fiscal

Si deseas vender tu propiedad o comprar, debes tener en cuenta estos dos factores que te ayudarán a determinar el valor de venta o bien, te guiarán a un correcto precio de compra.

Avalúo fiscal: Es el valor que le otorga el SII a una propiedad y que sirve de base para calcular el Impuesto Territorial que corresponde aplicar a ese bien raíz. Este valor puede ser inferior o superior al valor de mercado real de la propiedad. Además, no considera las condiciones específicas de la propiedad, como mejoras realizadas o su estado actual.

Tasación de una propiedad: Proporciona una estimación precisa del valor de mercado de una propiedad en un momento dado, lo que es esencial para compradores y vendedores. Es un paso crucial en el proceso de compra, venta o refinanciación de una propiedad. Algunas razones por las que es importante incluyen:

1. Protección de intereses: Una tasación independiente asegura que el valor de tu propiedad no esté subestimado o sobrevalorado, afectando tus decisiones financieras.
2. Obtención de financiamiento: La mayoría de las instituciones financieras requieren una tasación de propiedades para evaluar el riesgo y decidir si otorgar un préstamo hipotecario.

¿Quién realiza la tasación de una propiedad?

La tasación de propiedades es realizada por tasadores profesionales independientes, capacitados y certificados. Es importante contratar a un tasador confiable y con experiencia para garantizar una tasación precisa e imparcial.